Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości to przeniesienie prawa własności tej
nieruchomości w zamian za zapłatę ustalonej ceny.
Sprzedaż nieruchomości
Umowa sprzedaży nieruchomości (łac. emptio venditio) jest najczęściej dokumentowaną umową występującą w obrocie nieruchomościami.
Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, użytkowanie wieczyste bądź spadek niezbędna jest pod rygorem nieważności forma aktu notarialnego.
Procedura, koszty oraz niezbędne dokumenty do zawarcia umowy sprzedaży
Procedura
Podmiotem umowy sprzedaży nieruchomości może być każda osoba fizyczna (posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, osoby nieposiadające zdolności do czynności prawnych oraz osoby z ograniczoną zdolnością do czynności prawnych reprezentowane są przez swoich przedstawicieli ustawowych), osoba prawna oraz jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej. W pewnych przypadkach istnieją ograniczenia podmiotowe w obrocie nieruchomościami wynikające z ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Koszty
Koszty zależą od wartości nieruchomości i obejmują:
taksę notarialną
podatek VAT
opłatę sądową
wypisy
wniosek wieczystoksięgowy
podatek od czynności cywilnoprawnych w stawce 2% wartości nieruchomości
Dokumenty
W celu ustalenia wymaganych dokumentów oraz obliczenia kosztów, prosimy o kontakt z kancelarią Kłodzko, ul. Okrzei 14, Notariusz Adam Skrobot.